2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
70.3万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市北区
73.1万円/㎡
前年比-14.9%
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KAISEI梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分
2004年築 / 9階建 / 60戸 / RC造
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4階 / 35.55㎡の場合
相場
2,450万円
68.9万円/㎡
1,319
2,073
2,827
3,580
AI査定結果
推定相場価格
2,450万円
68.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,073万円〜2,827万円
58.3万円/㎡〜79.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年3月16日
KAISEI梅田
2,300万円（64.7万円/㎡）/ 4階 / 35.55㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は53.95万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 2,300万円 | 64.7万円 | 4階 | 35.55㎡ | 1K | 西 |
| 2025/05/17 | 2,000万円 | 56.3万円 | 2階 | 35.55㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/04/27 | 1,850万円 | 52.0万円 | 3階 | 35.55㎡ | 1K | - |
| 2023/11/25 | 1,800万円 | 50.6万円 | 5階 | 35.55㎡ | 1R | - |
| 2023/06/11 | 1,640万円 | 46.1万円 | 4階 | 35.55㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は68.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | KAISEI梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅8分 | 2,300万円 | 64.7万円 | 35.55㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 60戸 | RC |
| 2025/01/31 | プロシード梅田西アヴァンセ 大阪市北区大淀北一丁目 | 中津駅7分 | 1,930万円 | 63.8万円 | 30.25㎡ | 1DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/02/21 | レオンコンフォート新梅田 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅8分 | 1,680万円 | 62.7万円 | 26.8㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 東 | 2009年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/18 | アスヴェル梅田北 大阪市北区豊崎五丁目 | 中津駅4分 | 2,170万円 | 77.0万円 | 28.2㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/09 | BELISTA北梅田 大阪市北区豊崎一丁目 | 大阪梅田駅11分 | 3,100万円 | 76.5万円 | 40.54㎡ | 1R | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/09 | サムティ梅田IIグロウアクシス 大阪市北区豊崎二丁目 | 梅田駅7分 | 2,060万円 | 71.1万円 | 28.98㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2005年 | 58戸 | RC |
| 2025/09/14 | KAISEI北梅田 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅7分 | 2,400万円 | 59.5万円 | 40.31㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/13 | ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 2,200万円 | 77.4万円 | 28.44㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 南西 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/28 | インザグレイス天神橋 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,190万円 | 73.0万円 | 30㎡ | 1K | 12階 / 14階建 | 東 | 2008年 | 65戸 | RC |
| 2025/12/22 | ランドマークシティ梅田東 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅5分 | 1,830万円 | 52.7万円 | 34.73㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | - | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/21 | ダイドーメゾン大阪堂島 大阪市北区堂島二丁目 | 西梅田駅2分 | 2,345万円 | 70.8万円 | 33.12㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 40戸 | RC |
| 2024/03/13 | エステムプラザ梅田・中崎町 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅2分 | 2,480万円 | 70.1万円 | 35.37㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/15 | エスティライフ梅田新道 大阪市北区兎我野町 | 東梅田駅4分 | 2,720万円 | 66.9万円 | 40.66㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 64戸 | SRC |
| 2023/12/15 | リーガル梅田EAST 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅8分 | 2,600万円 | 70.5万円 | 36.88㎡ | 1DK | 3階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/09 | エステムプラザ梅田EAST 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅5分 | 2,380万円 | 76.5万円 | 31.12㎡ | 1DK | 8階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 50戸 | SRC |
| 2024/06/24 | アルス梅田東 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,680万円 | 72.3万円 | 37.05㎡ | 1DK | 4階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 72戸 | SRC |
| 2024/07/09 | リーガル西天満III 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅3分 | 3,200万円 | 76.3万円 | 41.92㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2008年 | 41戸 | RC |
| 2024/11/19 | エイペックス梅田東II 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅4分 | 2,280万円 | 71.5万円 | 31.89㎡ | 1R | 13階 / 15階建 | 西 | 2003年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/06 | エクセレント南森町 大阪市北区東天満二丁目 | 南森町駅4分 | 1,990万円 | 53.4万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/09 | プレサンスNEO中之島公園 大阪市北区菅原町 | 南森町駅6分 | 3,100万円 | 72.8万円 | 42.56㎡ | 1LDK | 4階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/22 | アクアプレイス東天満 大阪市北区東天満二丁目 | 大阪天満宮駅3分 | 1,900万円 | 70.9万円 | 26.79㎡ | 1Rバストイレ別 | 7階 / 11階建 | - | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/25 | エスライズ天満パークサイド 大阪市北区天満四丁目 | 大阪天満宮駅5分 | 1,800万円 | 63.9万円 | 28.19㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | - | 2006年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/07 | エスリード天満橋 大阪市北区天満橋一丁目 | 桜ノ宮駅5分 | 1,800万円 | 63.2万円 | 28.5㎡ | 1DK | 2階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2026/01/16 | アクアプレイス大阪レジェンド2 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 2,680万円 | 63.3万円 | 42.33㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | SRC |
| 2026/03/02 | クリスタルブライト天満橋リバーサイド 大阪市北区天満一丁目 | 天満橋駅9分 | 2,100万円 | 60.1万円 | 34.92㎡ | 1LDK | 5階 / 13階建 | - | 2008年 | 103戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市北区では14.9%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | KAISEI梅田 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区豊崎四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2004年 |
| 階数 | 9階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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